商业地产的波动还将继续

　 更糟糕的是，市场目前转而预计，商业地产的波动还将继续，全球恐有更多银行因此面临难以预测的贷款损失。亿万富翁投资者斯特林奇（Barry Sternlicht）近期警告，办公楼市场将面临超过1万亿美元的损失。而摩根大通去年4月发布的一份报告显示，商业地产贷款占小银行资产的28.7%，大银行的这一比例仅为6.5%。同时，根据地产数据提供商Trepp的数据，到2025年底，银行将有合计约5600亿美元的商业地产债务到期，占同期到期房产债务总额的一半以上。其中，地区银行尤其容易受到影响，并且比大型银行受到的打击更严重，因为它们缺乏可以抵御风险的大型信用卡组合或投资银行业务。
　
　 专门从事不良资产重组谈判的公司Keen-Summit Capital Partners 负责人博德温（Harold Bordwin）称，此前，银行的资产负债表未将“有大量的商业地产贷款在到期时会难以偿付”这一问题纳入考虑，而眼下，这已成为市场必须考虑的一个重大问题。
　
　 除了已经“暴雷”的几家银行，加拿大帝国商业银行（CIBC）最近也已开始折价出售陷入困境的美国办公楼贷款。虽然相关贷款仅占其总资产组合的1%，但该银行的收益仍会受到相关信贷损失准备金增加的拖累。
　
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